提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 贷款买房出售时要还完贷款吗

贷款买房出售时要还完贷款吗

时间:2024.03.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1082人
律师解析:
根据我国相关法律规定,您需偿还所有贷款本息方可进行房屋的流转交易。
这是由于,借助贷款方式购买的住宅在贷款未完全偿还完毕前,其所有权仍属原贷款人,而非新买家。
在此情况下,由于产权证书被抵押于银行,便无法完成产权过户操作,对买房者来说无疑无法获得充分的法律保障。
再者,我国政府对不动产施行统一的登记制度。
即,对于不动产物权如设立、变更、转移以及灭亡等事项,必须依照法定程序进行登记方能产生效力;反之,若未经登记,则不具备任何法律意义上的效力。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

装修是否可以提取公积金,这个问题在不同的地区和情况下可能有不同的答案。根据一些地区的相关政策,装修是可以提取公积金的,但通常需要满足一定的条件。以下是一些可能的情况和条件......

装修是否可以提取公积金,这个问题在不同的地区和情况下可能有不同的答案。根据一些地区的相关政策,装修是可以提取公积金的,但通常需要满足一定的条件。以下是一些可能的情况和条件......

查找房源:通过房地产中介、在线房产平台、朋友推荐等方式查找合适的二手房。实地考察房源,了解房屋的实际情况,包括地理位置、户型、装修状况、配套设施等。谈判与签约:与卖方或中......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 法院判了居住权有人侵害怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条,居住权不可转让或继承,住宅不得出租,除非另有协议。居住权人可采取措施保护其权益,如遇侵权可诉诸法院,请求停止侵权、消除危险、恢复原状及赔偿损失,并可申请强制执行。若判决有误,可依《民事诉讼法》第二百一十条申请再审。

    浏览量:1362 2024-07-13
  • 在外地别人借钱不还怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在面对外埠欠款不还的情况时,您可以根据法律规定选择向被告的户籍地或长期居住地的法院提起民事诉讼。如果涉及多个被告且他们的住所分布在不同法院辖区,各相关法院都有权受理案件。起诉前,您需准备证明借贷关系和未偿还债务的文件,如借据、转账记录或证人证言等。

    浏览量:864 2024-07-13
  • 欠我钱不还去哪起诉

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    您可以向欠款人所在地的基层人民法院提起诉讼。如果被告的居所与其长期居住地不一致,您可以选择被告长期居住地的法院。对于法人或其他社会团体的被告,同样适用。如果涉及多个被告且居所分散,各相关法院均有管辖权。您可根据实际情况选择合适的法院进行诉讼。

    浏览量:1293 2024-07-13
  • 二手房违约合同怎么赔偿损失

    3602人阅读

    一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付:一方不支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬。

  • 房屋质量问题三倍赔偿规定是什么?

    15313人阅读

    房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿,按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意相关条款的约定。

  • 在我国什么构成诈骗行为?

    1838人阅读

    在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为,该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为,被害人产生错误认识,被害人基于错误认识处分财产,行为人取得财产,从而使得被害人受到财产上的损失。

  • 民法典规定的无效合同是什么?

    3654人阅读

    《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了,如果说是签订违法违规的合同的话,也是会导致合同是属于无效,所以都是不发生法律效力。