租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1969人阅读
租赁合同常见纠纷主要有几方面。一是租金及其支付方式，如是否按时支付、租金金额分歧。二是房屋维修责任，设施损坏由哪方承担维修责任与费用需明确。三是租赁期限相关，变更、续租、提前退租易引发纠纷。四是房屋用途改变、未经许可转租等情况，也可能导致纷争。
1727人阅读
处理租房合同纠纷，最快捷高效的方式是先与房东或租户沟通协商解决。若协商无果，可向当地居委会、街道办事处等组织寻求调解。若调解未达预期效果，可向房屋所在地区的基层人民法院提起诉讼，法院会依据相关法律法规和实际情况作出公正合理的判决。
1592人阅读
面临租赁合同前后矛盾疑义时，判定优先效力有原则。手书条款与打印条款冲突，按行业惯例和商业规则，一般以手写条款优先；条款内部抵触时，要综合考虑合同宗旨、交易习惯及双方真实意愿等多方面因素，贴合租赁交易常规逻辑和预期效果的条款可能作为裁决标准。
1554人阅读
租赁协议纷争的责任承担问题，要依纠纷种类及根源剖析解决。若因房东未履行协议义务，如准备居住环境、维护设施等，房东可能担责；若因房客未按时交租或损坏房屋，房客可能担责；若双方都违反合同条款，则需根据违约严重性和实质影响力确定责任归属。
