农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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夫妻共同债务需双方共同承担，以共有财产为担保。如财产分割或无力全额偿还，可通过协商或法律途径制定还款计划。银行贷款人须履行还款义务。离婚时，共同财产按协议或法律程序处理，优先保障子女权益，抚养方可能获得更多资金支持。未达成一致，法院作最终裁决。
出售房产原则上需先还清贷款，确保拥有完整所有权。但也可选择转按揭方式，将现有贷款转移给买家，完成交易。两种方式各有优劣，需根据实际情况选择。注意，在交易过程中要遵守相关法律法规，确保权益得到保障。
在离婚过程中，若房产还有未偿还的贷款，处理方式会不同：若房产为夫妻共同名义，可协商分配，否则由法院判决。若房产只登记在一方名下，虽法律上属个人财产，但双方需共同承担贷款债务，物权方应给予经济补偿。
不是必须还清的。公积金贷款时只要是借款人没有大额欠款即可，若有有大额欠款及时把大额欠款还清，较小的欠款没有多大影响。若信用卡负债过高，可能会被银行视为套用信用卡付首付，进而导致公积金贷款被拒。那么关于公积金贷款信用卡还款必须还清吗的问题，可以看律图小编为大家整理的以下内容
是的。已申请商业住房贷款且符合转公积金贷款的职工，在申请“商转公”贷款前必须要先还清商业贷款才能到所属住房公积金管理部门申请办理转贷事宜。办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。
