购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于退房定金无法返还的应对措施在商品房交易中，如出现购房定金应当予以退还却未被退还之情况时，业者可考虑依照以下途径进行问题解决：首先，经销商与消费者可针对退还定金事宜展开友好协商并寻求达成共识的路径；其次，若双方无法自行达成协议，亦可寻求行业协会或消费纠纷调解委员会的介入协助，以协助双方调和矛盾并解决争议；最后，若上述方法皆未能解决实际问题，消费者也可选择直接拨打全国统一消费者维权热线12315进行投诉举报，有关部门将根据具体情况采取相应措施进行解决。倘若以上方法均无法奏效，消费者还可依法向相关司法机构提起诉讼，请求对方无条件地退还所收取的定金款项。
房屋买卖中介服务费用如何计算通常情况下，购买房产所需支付的中介服务费用按照成交总价总额的比例来计算，这一比例在0.5%到2.5%之间浮动。
房屋买卖公证的收费标准关于房屋买卖公证书费率之规定为：如房产价值在五十万元以内者，则按照交易价额的0.3%收取相较，若实际收费低于两百元，则依照两百元计价收取；而当房产价值高达五百万元时，将按照0.25%的费率进行扣除；当房产价值处于五百万元至一千万元之间时，则按照0.2%的费率进行扣除；至于房产价值在一千万元至两千万元之间者，将按照0.15%的费率进行扣除；而对于房产价值超过两千万元且未达到五千万元者，同样以0.1%的费率计算收取；最后，若房产价值超大且已经达到了五千万元甚至更高价位时，则按照0.05%的费率进行扣除。
遇到那种亲戚借你钱却老是拖着不还，甚至还偷偷买了房子的情况，咱们可以参考一下《中华人民共和国民事诉讼法》里的第二百四十三条和第二百四十九条来解决这个问题。首先，你得先去法院起诉那个欠债不还的亲戚，让他把钱还给你好。然后法院就会给你个结果，比如判决或者调解书之类的，这时候如果亲戚还是不肯还钱的话，那你就可以申请强制执行。
假如有个借你钱却不肯还的哥们儿买了房子，那你可别急。明白告诉你，法院在处理这种情况时可是有大把的手段，比如他的房子就可能被查封，资产也可能会被扣押或者冻结等等，更狠点儿就是房子都能拿出来卖掉或换个别的价值差不多的东西来还债。所以你要是发现那个不肯还钱的人买了房，赶紧提醒法院来处理毕竟咱们债主的利益得要保护好。只要他没按照法院发给他的通知去老实还钱，法院就有权依法把他的房子处理掉了。
