购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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婚前单方全款购房为个人资产，不涉离婚分配。婚后共同出资购房则属夫妻共有，离婚时可通过协商或法院裁决。协商一致按约定分割；协商不成，法院会根据双方是否愿争房产、估价补偿或拍卖分配的方式处理： 1.竞拍决定归属； 2.一方得房需付补偿； 3.双方都不想要，法院协助拍卖分钱。
婚前单方全款购房为个人资产，不涉离婚分配。婚后共同出资购房则属夫妻共有，离婚时可通过协商或法院裁决。协商一致按约定分割；协商不成，法院会根据双方是否愿争房产、估价补偿或拍卖分配的方式处理： 1.竞拍决定归属； 2.一方得房需付补偿； 3.双方都不想要，法院协助拍卖分钱。
离婚股权分割的原则有：1、守法原则：作为公司财产形式之一的股权不得随便转让。即使是股份有限公司的流通股也是如此，同样要受到来自证券法律法规对其在流通方面的限制。2、协商原则。3、限制干预原则。
离婚后财产股权纠纷管辖地是被告所在地法院。在离婚案件涉及公司股权分割请求中，若有案外人第三人异议，法院一般不在离婚案件中受理当事人一方要求公司股权分割的诉讼请求。股权是在结婚之后取得的，按照共同财产处理。
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于离婚纠纷贷款房如何分割问题带来帮助。
