购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
94″
42″
91″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
共同债务由夫妻双方共同承担，可在离婚协议或通过调解方式约定由一方负责偿还，但不影响债务人向离婚后的夫妻双方或者一方要求偿还，一方对债务人清偿后，有权依照离婚协议或者调解书的约定，向另一方追偿。
离婚协议中抚育费纠纷需司法介入，法院以保护未成年子女权益和健康为首要，判定抚养方索取合理抚育费用。直接抚养者可向非抚养方索要抚育费，数额与支付期限可协商，协商不成则依据法律裁决。
在房屋买卖合同引发的纷争中，零部件协调、协商、仲裁以及诉讼这四大方法都有其独特的用途。各方应当以平等互惠为基础，尝试在私下环境下达成和解；若和解无果，可寻求第三方协助以期解决争议；若协商未能达成共识，则可依据房屋买卖合同中的相关规定，将问题提交给特定机构进行仲裁；倘若仲裁也无法解决问题，那么便可以向当地人民法院提出诉讼请求。
处理保险合同纠纷手段包括：协商，双方依法依约自主解决分歧；仲裁，协商无果时向仲裁机构申请公正裁决；诉讼，请求法院依法介入解决争议。以上手段旨在公正、合理地解决合同纠纷。
遇到房地产拆迁补偿纠纷，被告可能是市县级政府，或涉及拆迁双方。被征用方如对政府决策有异议，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。征收部门应与被征用方充分协商补偿方式、金额、支付时间、产权交换等事项，达成协议。一方不履行协议，另一方可依法起诉。
