北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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1、理所当然地，其不纳入整个婚姻的财产范畴之内。2、假如房屋为夫妻中一方在婚前全额出资并以该方名义进行了注册登记，那么毫无疑问地，该房产的所有权归属于注册登记人，成为此人婚前的私人财产。3、然而，对于婚后共同偿还贷款的部分，无论由哪一位配偶承担，均应视为婚后的共同财产，双方各享有一半的权益。
在住房公积金贷款尚处于偿还期内时，借款人无法申请其他类型的抵押贷款。根据现行各大金融机构的规定，绝大多数银行并不愿意为个人客户提供房屋二次抵押服务；然而值得注意的是，在所有贷款本金及利息悉数还清后，借款人才拥有资格向银行申请房屋抵押贷款。
公积金贷款所购买的房屋是否可以进行第二次抵押公积金贷款在此背景下，可以依法办理二次抵押手续，但在此之前必须慎重考虑借款人的实际状况，尤其需要提前将所持有的公积金贷款全部偿还完毕才具备申请房屋抵押贷款的资格和可能性。在法律允许范围内，已经被抵押过的贷款房子仍然具有再次抵押的资质，这便是我们通常所说的“按揭房二次抵押贷款”。
公积金贷款购置的房产在何时可以进行销售在偿还所有债务之后，您便可对该房源进行销售操作。虽然该处房产设有住房公积金贷款，但依然可以合法地进入二手房市场进行出售，然而需确保在处理之前确认已获得房地产权证。众所周知，二手房市场的交易运作通常以房地产权证作为核心依据，唯有持有完整的房地产权证才能实现公开上市及交易活动。
公积金贷款异地购房之可行性探究是的，公积金可用于异地购房。基于现行的公积金提取规定，若是满足特定条件的在职职工在其所在城市以外地区购置了已有所有权的自住住房，那么他们及其配偶完全有权提取各自的公积金。
