购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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湖南湘军麓和律师事务所
聂嘉仪律师，海南大学法律硕士。现为湖南湘军麓和律师事务所执业律师、中国促贸会/中国国际商会湖南调解中心调解员。曾担任中国交通广播FM90.5《律师在线》栏目嘉宾。 聂嘉仪律师擅长民商事诉讼、刑事辩护及非诉讼业务。曾服务的顾问单位有湖南省高速公路XX局、湖南省高速公路集团有限公司等。 自执业以来，聂嘉仪律师一直从事民事、刑事等各类诉讼案件办理，具有丰富的诉讼和仲裁经验。代表性民事典型案件：胡某诉湖南润达商品交易市场有限公司合同纠纷一案；湖南省高速公路XX局诉湖南凯旋长潭西线高速公路有限公司不当得利纠纷；湖南省高速百通建设投资有限公司诉湖南省高速公路建设开发总公司工程施工合同纠纷仲裁一案；湖南信远智邦置业有限公司诉王某商品房预售合同纠纷一案；湖南信远智邦置业有限公司诉晨辉建筑工程（集团）有限公司再审一案；湖南金驰园林绿化有限公司诉湖南省高广投资有限公司、湖南高广房地产开发有限公司、湖南省高速公路XX局建设工程施工合同纠纷一案、曾某诉湖南航天远望测控技术有限公司合同纠纷一案、谭某诉李某建设工程合同纠纷一案等民事案件。代表性刑事案件：戴某销售假冒伪劣注册商标商品罪、黄某非法收购濒危野生动物制品罪等案件。同时，也为湖南省高速公路XX局多个项目提供专项法律服务。作为律师，以“受人之托、忠人之事”为服务宗旨，严格遵守律师职业道德，竭诚为客户提供优质法律服务，最大程度维护客户利益，深受客户好评。
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装修公司签订合同二十天未动工，业主可依合同主张其违约。先仔细查看合同中开工时间及违约条款，明确违约方责任。主动与装修公司沟通，询问未动工原因并要求给出开工时间和解决方案。若沟通无果，可向消协或监管部门投诉调解，也可走法律途径，诉讼前要收集好合同、沟通记录等证据。
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想知晓是否构成合同诈骗，有以下途径：一是向当地公安机关经侦部门咨询，其凭借专业手段和知识，从交易过程、证据等方面初步判断；二是查阅《中华人民共和国刑法》等相关法律规定和司法解释，明确合同诈骗罪构成要件；三是咨询专业律师，其结合案件与实践经验分析并提供建议。综合多方信息和专业意见，可准确判断，避免损失。
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签订合同后未开业，先查看合同中开业时间及违约责任条款。若合同明确开业时间，一方未履约可能构成违约，另一方有权要求其担责，如支付违约金或赔偿损失。若合同未明确，双方应友好协商，协商不成可选择调解、仲裁或诉讼，处理时要提供合同等相关证据，遵循合同约定与法律规定以维权。
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建筑工程合同中，质保金一般占合同价款的5%到10%，但具体比例可由合同双方协商约定，法律无明确统一规定。若合同未约定，可依交易习惯和行业惯例确定。质保金用于保障工程或产品质保期内质量，期满无质量问题应退还。一方违反质量约定，另一方有权在质保金内扣除费用。不同类型合同质保金规定有别，需结合实际合同和法律确定。
