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二手房不满二年的税是多少

时间:2024.03.13 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1024人
律师解析:
关于二手房交易未满两年所必须承担的税费,具体数额包括3%至5%的契税,及按20%的比率计征的财产转让所得;对于个人购置不足两年的住宅物业,则需依照5%的征收率以全额方式缴纳税款增值税;同时,我们也不应该忽视房屋交易手续费和房屋产权登记费这两项费用。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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