租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市惠诚（苏州）律师事务所
张伟国律师，北京市惠诚（苏州）律师事务所高级合伙人，副主任律师。主要刑事辩护、婚姻家庭、房产纠纷等业务。代理百余起重大复杂的具有重大社会影响的职务犯罪、.经济犯罪、暴力犯罪等刑事辩护案件，尤其是成功代理了多起上诉、再审、申诉等疑难、重大、复杂案件，部分大案要案受到社会关注。代理多起离婚诉讼案件，尤其擅于处理离婚案件中公司股权、房产纠纷、子女抚养等问题。
咨询该律师
1460人阅读
租户单方面解除商铺租赁合同是否合法需依具体情形判断。若合同明确规定可解除的条件且租户行为符合，可能合法，如因严重质量问题影响经营。若合同无约定，通常构成违约，但在法定情况如不可抗力致合同目的无法实现、出租方未按时交付或拖延维修影响使用等，租户有权解除。要综合合同约定与法律规定判断。
1950人阅读
铺面出租纠纷起诉流程：先准备起诉状，写明原被告身份信息、诉讼请求、事实理由；接着收集租赁合同、支付凭证等相关证据；随后将起诉状与证据材料提交至有管辖权的法院，法院向被告送达法律文书。之后开庭审理，双方举证质证、辩论，法院依审理情况判决。若一方不服一审判决，可在规定期限内上诉，整个过程建议寻求专业法律帮助。
1134人阅读
碰到店铺租赁纠纷，首先要与房东友好协商，明确双方诉求与利益点。接着对照租赁合同条款，指出房东违约之处。若协商不成，可申请仲裁或提起诉讼，诉讼时要准备如租赁合同、付款凭证、沟通记录等充足证据。此外，要了解相关法律法规，注意诉讼时效，通过合法途径维护自身权益。
1729人阅读
遇到租赁纠纷可向有管辖权的法院起诉。管辖法院一般为被告住所地或合同履行地法院，不动产租赁由不动产所在地法院管辖。起诉要做好准备，准备包含原被告信息、诉讼请求及事实理由的起诉状，提交租赁合同、付款凭证、违约证据等。法院会依法审理判决，对结果不满可上诉，要通过合法途径维权。
