路边车位是否可以收费,主要取决于这个车位的性质和管理权。如果车位位于公共道路上,且由政府或政府授权的单位管理,那么他们有权收取停车费。这是因为管理和维护公共停车位需要成本......
根据《物业管理条例》第五条的具体规定,由国务院建设行政主管部门负责进行全国的物业管理活动监督管理的相关工作,而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则需要负责本行政区域内......
物业公司的职责和义务主要由《物业管理条例》的相关法律法规规定: 1、提供物业服务,包括基本生活服务。 2、维护业主的合法权益。 3、遵守法律法规和国家政策。 4、向业主公......
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物管费按政府指导价和房产面积定,分四档:一类1元/平/月,二类0.75元/平/月,三类0.5元/平/月,四类0.35元/平/月。年费用为面积乘以单价再乘以12个月。
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小区建立业主委员会的规定如下:商业项目已售且交付使用的建筑面积需占规划总面积的50%及以上;自首次物业交付满2年且入住率超过30%;首期物业费缴纳超3年。满足以上任一条件,可建立业主委员会。
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房地产管理机构无权禁止车主驶入小区。停车位及车库所有权应根据相关法规通过买卖、赠与或租赁等方式约定。占用业主共有道路或空地的停车位归业主共有。地下停车位所有权归属情况包括:计入公摊面积的属业主共有,开发商赠送使用权的亦归业主共有,成本计入住宅开发总成本的归业主共有,其他情况可能归开发商所有。
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设立业主委员会需获得小区业主80%以上支持与认可,由业主代表通过公开投票选举产生,不能作为独立法人实体。其主要职责包括召集业主大会、签署物业服务协议、收集业主意见并监督执行、监管小区管理规定以及执行业主大会委托的其他责任。