购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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上海国翎（西安）律师事务所
李朝律师，毕业于武汉理工大学，本科，学士学位，主要专业领域：合同纠纷，劳动争议，交通事故，征迁补偿，婚姻家庭，执业以来办理各类民商事案件上百起，办案经验丰富，作风务实，思维敏捷，善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义，精于钻研，以认真负责的态度提供专业的法律服务，深得当事人信赖和认可
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商品房预售合同解除的法律依据是什么根据我国现行的相关法律法规，商品房预售合同可以通过双方协商一致予以解除，同时，若因特定情况需要撤销此项合同，亦可通过提起诉讼或者仲裁来实现。
房屋买卖合同争议通常由被告住所地或合同履行地法院审理，非专属管辖于不动产纠纷。尽管不属于民事诉讼法明确规定的不动产专属管辖，但若合同具政策性，可能需按特殊规定确定管辖权。
房屋买卖作为民事法律行为，其法理基础在于合同法的相关规定。合法的房屋买卖合同需遵循公序良俗原则，并包含标的、数量、质量、价格、履行方式、包装、验收、结算及文字效力等核心条款，以确保合同的有效性和双方权益的保障。
商品房预售合同可经双方协商解除，或提起诉讼或申请仲裁撤销。撤销权行使的法定条件包括：一方在另一方困境时签约、一方欺骗签约、一方或第三方威胁签约、因重大误解签约、其他特殊情形等。
房屋买卖作为民事法律行为，其法理基础在于合同法的相关规定。合法的房屋买卖合同需遵循公序良俗原则，并包含标的、数量、质量、价格、履行方式、包装、验收、结算及文字效力等核心条款，以确保合同的有效性和双方权益的保障。
