农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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从法律层面，卖房所得款项一般可直接用于购房。二手房交易中，资金来源合法合规，按规定签订协议、办理手续，就能用卖房资金付购房款。但特定情形有特殊规定，如存在债务纠纷，法院可能保全卖房款项，限制其使用；涉及税务问题，需扣除税费后剩余资金才可购房。无特殊限制时，卖房钱可用于购房。
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洗钱罪可能涉及购买房产行为。洗钱罪是明知特定犯罪所得及收益，为掩饰隐瞒来源性质而实施的行为。若犯罪分子用非法资金购房掩盖来源使其合法化，如用贪污受贿款买房再转卖，就可能构成洗钱罪。在房产交易中，相关部门会进行审查，以防范洗钱行为发生。
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特定情形下老赖唯一住房可被拍卖。依相关法律，若该住房超出被执行人及其扶养家属生活必需范畴，如面积、价值过高，或被执行人有转移财产等躲避执行行为，法院可依法查封、拍卖。但执行过程中，法院会按法定程序，保障被执行人及其扶养家属基本居住权益，如拍卖后预留租赁住房费用。
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交房期限延迟的违约赔偿，通常按购房合同约定处理，合同会明确违约责任与赔偿办法，如按实际天数计算违约赔偿金或约定固定数额违约金。若合同无明确规定，可依现行法规按同类型房屋租金水平计算损失。申请赔偿要保存好购房合同、开发商通知等证明材料，建议先友好协商，协商不成再向法院起诉维权。
