北京恒都(天津)律师事务所
陈思畅律师,专职律师,法律硕士,毕业后一直在律师事务所工作。自工作以来,至今办理了许多征地拆迁案件及行政法领域内其他案件,坚持代理被征收人,致力于维护广大被征收人的合法权益。同时,在民商事领域内也有所突破。其思维敏捷、果敢干练,尤为擅长法庭辩论;对于委托人有耐心,善于倾听和分析,在办案中以实际行动赢得了委托人的认可和信赖 陈思畅律师扎实的法学理论、素养,良好的律师实务技能,严谨负责的办案风格,获得了客户的认可与好评。 始终以帮助他人维护权利为己任,坚持原则,不畏强暴,走在维护社会弱势群体利益的第一线,充分有效的运用法律武器,使弱势者获得公平,使被侵害者获得赔偿。 执业业绩: 1.江西省德兴市戴先生等4人征地拆迁案; 2.江西省赣州市李先生征地拆迁案; 3.江西省南昌市樊女士等84户征地拆迁案; 4.广西自治区南宁市黄先生养殖公司征地拆迁案; 5.青海省西宁市蒋女士房屋征收补偿纠纷案; 6.甘肃省天水市某酒店房屋征收案; 7.新疆阜康市张女士房屋征收赔偿案; 8.四川省德阳市龙女士等7人土地征收补偿案; 9.江苏省南通市张女士征地拆迁案; 10.安徽省合肥市万先生征地拆迁案; 11.安徽省六安市叶先生房屋征收案 12.湖南省邵阳市宁女士等3人房屋强拆案; 13. 浙江省海宁市黄先生国家赔偿纠纷案; 14、天津市于女士民间借贷纠纷案; 15、天津市刘先生城中村改造房屋强制拆除案; 16、河北省保定市梁先生城中村改造房屋强制拆除案。
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当自己土地被他人蛮横霸占时,可采取一系列举措。要保留好相关证据,如现场照片、证人证言;主动与对方协商,要求归还土地、停止侵权行为并录音记录;协商不成可向相关行政主管部门申请调解处理;对处理决定不满可提起行政诉讼;也可直接向法院提起民事诉讼要求归还土地及赔偿损失,诉讼时要提供充分证据。
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土地流转协议签署后反悔构成违约。需先审视合同违约条款,包括责任形式与赔偿额度等。若合同明确违约后果,违约方依约担责,如付违约金、赔偿损失;若合同无规定,则依法规,受损方有权要求违约方赔偿损失,含直接与预期损失。若反悔因法定撤销理由,可申请撤销,但要提供充足证据。
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农村耕地遭遇被占用情况,可采取以下措施:先确认占用行为是否合法,不合法可向当地自然资源主管部门举报。接着了解占用用途及补偿情况,补偿应合理,对标准或数额不满可协商或申请行政裁决。若占用已获合法审批,可与占用方协商补偿协议,协商不成可通过民事诉讼维权,要及时行动维护自身合法权益。
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当土地承包权受侵害时,要妥善保存如照片、书面文件等相关证据。法律上,先尝试与对方沟通协商,促其终止侵害、修复或赔偿。协商不成可向当地农村土地承包经营纠纷仲裁机构申请裁定,仲裁免费且裁决具约束力。对裁决不满可30天内上诉。借助法律维权很重要,要注意诉讼时效性,别失维权时机。