若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......
申请人具有5年以上当地城市常住户口；申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；申请人及其家庭......
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十五条，判决书须明确判定结果及其依据。在房产证未颁发情况下，法院综合考虑房产交易实况、合同合法性、双方权利义务及所有权影响因素。若责任在卖方，法院可能判令卖方交付房产证并协助过户；若因其他原因，法院将据实情裁决是否支持买方诉求，如确认所有权转移或赔偿经济损失。
在监护人销售房产引发的纠纷中，法院首先审查房屋买卖合同的合法性和当事人的权益。若监护人以不正当手段损害未成年人利益，法院可能撤销交易。监护人若有管理过失，需承担民事责任。执行问题方面，若原法院未在六个月内完成执行，申请执行人可向上级法院申请执行，上级法院可限期执行或直接执行。
在男女朋友共同购房中，若一方未履行付款义务，另一方可依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条要求其继续履行或赔偿损失，并可根据第六百七十五条在无明确还款期限时催告对方在合理期限内还款。如对方仍不履行，可诉诸法律解决。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在处理回迁房交易时，双方如达成共识，可向回迁房所在地的公正机关提交包括申请书、房产证、买卖合同等文件在内的书面申请。涉及不动产的公证，应向不动产所在地区公正机关申请；涉及不动产的委托、声明、赠与及遗嘱等公证，参照此执行。
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退还订金需满足条件：买卖双方未就合同达成共识或买方未在规定期限内签订购房合同。购房者可通过查阅修改记录或收集录音资料作为证据。违约购房者可通过补充协议退还订金。未取得销售或产权证的内部认购项目，无论情况均可退还订金，无需大量取证，直接诉讼即可。
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购房者支付房屋首期款后，若开发商未依法签署正式合同，有两种处理方式：一是若双方约定了签约期限，期限届满开发商未履行义务，购房者有权解除合同并要求双倍退还定金和首付款；二是购房者可通过法律诉讼要求法院强制开发商签约。若未约定具体期限，购房者可根据实际需要随时提出诉求。
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延迟交付房屋违约金标准一般参考购房价格的20%或合同中约定的违约责任。若无明确约定，可参照延迟交付期内主管部门发布或房地产评估机构评测的同区域、同类型房屋租金水平来确认。
