业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在一般情况下，业主是需要向物业公司交物业费的。虽然物业和业主之间可能没有签合同，但只要物业公司提供了服务，业主就应该交钱。即便物业公司服务没达标，业主也不能以此为由不交物业费。
若遇到此类状况，您可选择报警处理。针对小区物业对于业主车辆的限制以及禁止其入内的行为，从法律层面来说并无依据支撑，同样在道德伦理上亦显得颇为不当。即便业主未支付物业管理费用，物业管理公司亦无权禁止业主的车辆进出小区，但物业管理公司有权利向业主委员会反映该问题并请求与会成员共同协商解决。
业主未缴纳物业费用时，物业公司能否限制车辆驶入的合法性问题依据相关法律法规，若业主未按时交纳物业费用，物业管理部门有权依法要求业主及时补缴，然而却无权对业主的出入进行限制。
业主拖欠物业费用，物业是否有权拒绝其入住若有业主未能按时支付物业费用，作为物业公司，首当其冲的任务便是与该业主展开积极而妥善的沟通和协商，若协商无果，则可选择诉诸法院，以期获得应有权益。在正式起诉之前，物业公司必须准备好详细完备的起诉书及各项所需之证据材料。依据我国现行相关法律法规，积极履行缴纳物业费用的义务乃业主应尽之责任。
在法律层面上，仅仅鉴于一名车主未支付物业费用便将其车辆限制入内，这明显违反了相关规定。虽然业主确实存在拖欠物业费用的情形，但经过细致的沟通与协调后，仍然有可能使该车辆重新驶入园区。
