首页 > 精选解答 > 拆迁安置精选解答 > 拆迁房阳台是面积吗

拆迁房阳台是面积吗

时间:2024.09.05 标签: 征地拆迁 拆迁安置 阅读:1044人
律师解析:
1、拆迁时候面积,是按产权面积计算,阳台如果在产权证上有,才会算,如果产权证上没有包括阳台,那阳台就不算。如果算的话,阳台下投影面积,若下面为阳台,算一半面积;若为空地或埕、公地等一般不算面积。但若为有高差的走廊勉强可算一半面积。
2、自建房阳台算不算进拆迁面积,主要是看实际情况而定。按照通行规定,如果是全封闭阳台算全面积,半封闭阳台算一半面积。总的来说,阳台会算进拆迁面积的。具体计算时,面积是看阳台垂直水平投影面积来计算具体数值的。
3、农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,要结合实际标准来完成。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

国家食品重量误差标准为:1.粮食、蔬菜、水果类:每公斤价值在6元内的,称重1公斤以下的,20克的误差;1公斤至2公斤,40克的误差;2公斤以上至4公斤,80克误差;4公斤......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

不得擅自迁移、拆除一般不可移动文物;因建设工程需要必须迁移、拆除的,应当由县级人民政府批准;属于古文化遗址、古墓葬的,应当进行考古发掘。凡是擅自修缮不可移动文物,擅自迁移......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

1、农村征地张榜从一榜到三榜需要一般要不得少于30日。2、公租房一般三个月可以分房入住,其他则根据当地具体政策规定。三榜公示指先将拆迁户的情况在所属社居委(村民组)进行张......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

咨询该律师
  • 拆迁协议签完多久拆迁

    1096人阅读

    拆迁协议签订后,拆迁开始时间无固定期限。通常拆迁方按协议规定时间和程序启动拆迁。若协议写明拆迁开始时间,应按时启动;未写明则需在合理期限内启动,该期限综合当地政策和实际情况判断,可能几个月到一年左右。若拆迁方违约或无法按时拆迁,被拆迁人可依协议通过法律途径维权。

  • 拆迁多久能回迁

    1563人阅读

    拆迁回迁时间并无固定标准,需考虑多方面因素。待拆迁项目规划、审批完成且补偿安置协议签订后才开始回迁建设,建设周期因项目规模、复杂程度而异,短则数月长则数年,涉及土地征收手续则更久,遇纠纷或不可抗力也会受影响。签协议时应明确回迁时间等条款,有疑问可咨询相关部门或律师。

  • 被安置人有权分得补偿份额吗

    1488人阅读

    被安置者一般有分得补偿份额的权利。在征收补偿相关法律规定中,被安置人因征收需重新安置,其合法权益应受保障。基于对被征收财产的权益,他们可参与补偿分配。具体分配比例和方式按当地法规、政策及实际情况定。若安置中遇纠纷或权益受损,可通过协商、调解、仲裁或诉讼维权。

  • 拆迁过渡期间再婚还能享受安置吗

    1591人阅读

    在拆迁过渡期间再婚能否享有安置,需依据法律规定和拆迁政策判断。若在拆迁安置方案确定前再婚,配偶符合安置条件(如在拆迁范围有合法住房等),则有机会享安置权益;若再婚在规定时间点后,可能无法享受。具体要综合当地政策、安置协议和家庭状况考量,有疑问可咨询拆迁律师。