北京恒都律师事务所
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广东征地补偿标准主要依据相关规定,按被征收土地原用途补偿,包含土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费为耕地被征前三年平均年产值的六到十倍,安置补助费按需安置农业人口数算,每人标准为四到六倍,每公顷最高不超十五倍。地上附着物和青苗补偿依实际定,具体标准因地区等因素有别。
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当征地补偿被克扣时,可采取多种办法维权。先与征地部门或相关单位沟通,要求其解释并补发克扣部分;若沟通无果,可向当地土地行政主管部门如自然资源局投诉,请求介入调查与督促整改;也可依据《土地管理法》等向法院提起行政诉讼。过程中要注意收集保留征地补偿协议、克扣凭证等相关证据。
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农村土地征收补偿标准不固定,不同地区因经济等因素差异明显。征收耕地时,土地补偿费为该耕地被征前三年平均年产值6-10倍;安置补助费按需安置农业人口算,每人标准为前三年平均年产值4-6倍,每公顷最高不超15倍。征收其他土地标准由省级参照耕地标准规定,具体每亩补偿需结合当地实际计算。
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土地被征用却未获补偿时,可采取多种办法维护权益。首先要搜集征地文件、通知等相关证据,证明被征地及未获补偿情况;接着与征地单位沟通协商,明确补偿标准和期限;协商无果可向县级以上人民政府土地行政主管部门举报投诉;也可提起行政诉讼,诉讼期间注意保存运用证据。