反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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从法律角度，几种常见情境下押金往往无法退还：合同规定押金为定金，交付方因自身违约致合同无法履行；收受方依约，交付方违约；合同约定特定情形不退还且条件满足，如承租人损害租赁物未赔偿；约定押金抵扣费用且实际费用超押金。总之，押金能否退还取决于合同约定与双方履约状况。
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口头担保在特定情形有法律约束力，但存在高潜在风险与举证困境。担保协议有书面和口头形式，实际中口头担保证实难，主张其有效需提供证人证词等充足证据，确认有效后担保方要履行义务。因口头表达特性易引发纷争，为保证担保关系明晰稳定，建议采用书面形式签担保协议并明确关键条款。
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金融机构贷款担保公司在借贷担保关系中作用关键，承担多种责任。包括借款人无法足额按时还贷时的代偿责任；对借款人资金运用与经营情况进行监督；因自身未履行担保义务致债权人损失时的赔偿责任；遵守法律法规和行业规范，真实披露信息，杜绝欺诈隐瞒。其职责核心是保护债权人权益，降低贷款潜在风险。
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在民法领域，押金是独特保证方式。其交付旨在确保债务履行，金额可由当事人协商但要合理。合同履行且无违约，押金应全额退还；若违约，债权人可酌情扣除。押金与定金有显著区别，定金具惩罚性，押金处置较灵活。押金制度宗旨是维护双方权益，保障交易公正、安全。
