租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1836人阅读
司法实践中，法院一般会依法积极处理租房纠纷案件，但也有拒绝审理的情况。出现这种状况，要先明确拒绝原因。原因可能是当事人未提供必要证据材料，或案件不符合审判管辖权要求。对此，可针对判决书指出的缺失材料补充上传，或向有管辖权的法院重新发起诉讼。
1843人阅读
租赁合同中违约责任的赔偿方式依合同条款而定。若合同明确规定了违约赔偿计算方法或具体金额，应严格按约定执行；若合同未详细说明，一般以违约引发的实际经济损失确定赔偿数额，如承租人提前终止协议使出租方找新承租人耗时，或出租方未提供合格设施致承租人多付租房费用等。
1933人阅读
租期未满想退租及能追回多少租金，取决于租赁合同条款。若合同无明确规定，一般需与房东友好协商。单方面违约可能担责，若能提供合理原因证据，如房屋存在严重影响居住安全或舒适度的问题，有权请求解除合同并追回相应租金。
1086人阅读
租赁屋舍产生合同纠纷，理想应对策略有多种。首先尝试与出租方或承租方友好协商，明确核心期望与争议，争取和谐解决；协商无果可向居委会或调解机构申请调解；依合同条款还能申请仲裁，其具高效、专业优势；若纠纷复杂、涉案金额大，可向有管辖权的法院提起诉讼。
