租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1603人阅读
在出租合同解体纠纷中，违约金计算规则依据一定原则判断。若租约明确约定计算方法与金额且不违法，应按合同条款计算；若未规定，则根据违约行为造成的实际损失确定，包括已发生和预期利益损失，索赔者需提供证据。现实中法院还会综合多因素确定金额，总之要结合实际与证据判断。
1448人阅读
租赁纠纷的解决方法多样且具针对性。可向地区房地产管理机构申诉求助，其有监督租赁市场职责；涉及合同违约等问题可向司法机关提起民事诉讼，法院会依法判决；也可寻求基层调解组织协助。选择解决方案要结合实际慎重决策，同时要妥善保留租赁协议、支付凭证、沟通记录等相关证据，维护自身合法权益。
1833人阅读
若租房合同押金要不回来，先查看合同中押金退还约定条款明确责任。若合同未明确，可参照《民法典》规定。租客履行义务且房东无正当理由不得扣押押金。可与房东协商确定退还条件与时间并保存记录，协商无果可向房屋所在地基层法院起诉提交证据，诉讼时效一般三年，要注意保障自身权益。
1170人阅读
针对租房合同纠纷，首先应和平商议解决。若无法达成共识，可选择多种途径：寻求居民或村民委员会等基层组织调解；向房地产管理部门投诉；按合同条款向仲裁机构申请仲裁；向房屋所在地法院起诉。处理纠纷时，要妥善保管相关证据材料，如租赁合同、付款收据、沟通记录等。
