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工程总承包价款享有优先受偿权的吗

时间:2024.03.04 标签: 建设工程纠纷 工程款纠纷 阅读:1144人
律师解析:
工程是属于优先的债权,人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,工程款的优先受偿权优于抵押权和其他债权。我国民法规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外;承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
工程款拖欠处理办法
1、协商方式,发生工程款拖欠后,承包单位应主动与建设单位沟通,了解拖欠原因,制定相应的对策。然后,由主管领导、承包当事人及财务、计划人员组成谈判小组,与建设单位在平等自愿的基础上协商,确定还款方案或签订还款合同
2、调解方式,工程款拖欠后,承包单位除协商外,可以请求有关部门,尤其是请政府主管部门调解。因施工中产生种种纠纷而造成的工程款拖欠,更应请政府主管部门、承担担保单位及劳动仲裁机构等进行调解、仲裁。
3、法律方式,法律方式主要有两种:一是仲裁,即就工程款拖欠具体事项到仲裁机关,请求仲裁。二是诉讼,即向法律提起民事诉讼,要求返还工程款。
法律依据:
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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欠条应具备如下内容:1.欠条应写清楚借款人和放款人的法定全名;2.欠条应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3.欠条应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借......

一般情况下,双方应尽量协商解决。对于无法协商一致的,可采取诉讼或仲裁的形式来解决。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的......

先和对方进行协商,看是否可以将工程款全部要回;如果对方不还的话,尽早去法院起诉,以免超过诉讼时效后,权利受损。同时一定要将借条的等证据保存好。法院判决后,仍不还钱的话,可......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 工程款欠条诉讼时间多久

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    在中国,针对工程款项拖欠的民事诉讼时效为三年。从知道或应当知道自己权益受损及责任方之日起计算,三年内提起诉讼可获法律保护。逾期则司法机关通常不再受理,除非有特殊情况并获得批准延期。因此,面对工程款欠条问题,务必留意诉讼时效,确保在规定时间内采取行动维护权益。

    浏览量:1389 2024-07-23
  • 工程欠款打官司能要回钱吗

    法律咨询顾问

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    若发包方逾期未付工程款,承包方首先应书面催促并给予宽限期。如发包方仍不支付,承包方可以选择协商降价或诉诸法院申请拍卖工程。承包方需提供确凿证据证明欠款事实及优先受偿权。尽管法律途径有望追回欠款,但实际效果取决于案件详情和法院判决。

    浏览量:1225 2024-07-22
  • 工程款只有欠条怎么起诉

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    工程款项纠纷时,当事人可向法院起诉。 若无法自行撰写诉状,可选择口头起诉,法院将诉求记入笔录并告知对方。 即使仅有欠条作为凭证,当事人仍有权通过法律途径维护权益。 法院将依职权处理,确保公正与合法。

    浏览量:891 2024-07-18
  • 如何防止拖欠工程款

    郑晓龙律师

    为了防止拖欠工程款,应当严把合同关,有关工程款支付的条款应尽量细化,1、工程款支付时间应明确。2、逾期支付的法律后果应具体。3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩。

    播放量:1016 2022-06-07
  • 工程款拖欠起诉状怎么写有效

    郑晓龙律师

    当事人是公民,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位及职位、住址、电话号码。当事人是法人或其他组织的,应写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、单位电话号码、邮政编码。

    播放量:1413 2022-06-07
  • 建筑工程款拖欠可以起诉解决吗

    郑晓龙律师

    可以。我们知道,工程款拖欠是建设施工合同中常有的纠纷,令许多施工方感到头痛,如果双方能够协商解决的,是再好不过的了,但是协商解决不了可以向法院起诉,拖欠工程款是建设工程施工合同纠纷中的一种。

    播放量:1451 2022-06-07
杨雅丽律师

北京浩天(成都)律师事务所

杨雅丽资深律师,擅于学以致用,专业的的分工做专业的事。为委托人提供解决直接问题的方案,还应未雨绸缪,提前规避不必要损失。以团队方式提供法律服务。团队优势:常规法律服务(如合同纠纷、债务追索、侵权索赔、婚姻继承、劳动纠纷),我们团队都能提供。另,对于公司法律顾问事务,我们团队均能提供服务:如公司对外往来商务合同审查,对外投诉、诉讼/仲裁处理,行政机关有关事务处理或报告,对外股权转让,债务追索;公司对内管理规则制度建立健全、员工劳务纠纷、法律基础知识培训、股权内部转让等都可以提供解决方案或提前做好风险控制。

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