成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生,业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产拥有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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尽管尚未办理产权证书,但已入住的业主仍需缴纳物业费用。 根据法律,业主需按约定支付物业费。物业服务人员已按约定和法规提供服务后,业主不得以未接受或不需要为由拒绝支付。业主需履行责任,确保物业服务的正常运行。
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楼上出现渗漏,建议先与楼上邻居沟通解决,或请物业和社区协助。调查原因后共同制定维修方案。若经专业工程师确认是楼上责任且对方不积极处理,楼下有权通过法律途径维权。
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要起诉物业公司,首先明确由被告居所地或合同履行地法院管辖,然后撰写起诉书并搜集证据。起诉书应包含原被告信息、诉讼请求、事实理由及证据来源。提交起诉材料并缴纳费用后,注意收集证据、了解法律关系,并预留足够时间应对诉讼流程。遵守法律程序,全面准备,选择合适的法院起诉是关键。
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建立业主委员会需满足三项条件:小区入住率超50%,首批物业交付两年后入住率超30%,首批物业交付满三年。满足这些条件后,方可进行手续办理和组织运作,确保顺利推进。