承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在房屋转租中,原承租者将房屋部分或整体无偿转让给第三者使用。关于“若一方持有不利证据却无正当理由拒绝提供,且对方能证明该证据对其不利,则可做出对证据持有方不利的判断”的规定,并未违反转租原则。
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遇到租户纠纷,首选友好协商;若无效,可向房地产管理部门或消费者协会投诉。若投诉无果,按租赁合同约定选择仲裁机构调解或申请仲裁。对仲裁结果不满,双方均可向所在地法院提起诉讼。
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遇到租车押金不退的情况,应先尝试友好协商;若无果,可寻求法律途径维权。租车时,应签订明确、详细的租赁合同,规定租金退还时间和不予退还的情况。如未违反合同,有权要求全额退还押金。
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出租方对免租期策略因情况而异。方案一:将免租期置于租赁末尾,适用于无需大规模装修的租户,有助于约束承租人并降低租金风险。方案二:将免租期拆分成多部分,分布于租赁各阶段,以平衡租金风险与营销效果。方案三:明确免租期条款,包括费用免除范围及违约责任,确保双方权益。