反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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借条应写明以下内容：出借款人、币种、借款金额（金额应写大小写，且要一致）、用途（不能用于非法活动）、利率、还款时间、借款人（出借款人和借款人的姓名要和本人居民身份证上的姓名一致）、借款时间。如有证明人或担保人需要证明人或担保人签名，且注明是证明人还是担保人。
起草借款协议时，需关注以下要素：借贷双方全名、借款金额（阿拉伯数字和大写字母表示）、借款期限（起始日期和期限）、还款日期、年利率/月利率及总利息（不超过年利率24%，超过36%部分无效）、还款安排及借款人签名/签章。大额借款建议第三方见证并签名。确保协议具法律效力。
为确保借据具有法律效力，需注意： 1.准确记载借款人和出借方的全称； 2.清晰标明借款数额（大写及阿拉伯数字）； 3.明确借款起止日期及期限； 4.指定还款日期； 5.明确规定年利率或月利率，并说明到期总利息； 6.明确归还本金和利息的时间、地点和方式； 7.借款人需亲笔签名、盖章、按手印或书写落款。
为确保借款行为受法律保护，书写借条需注意：确认双方身份信息，明确借款金额、期限、利息、还款方式，规定法律责任和费用承担，借款人亲笔签名盖章，保存付款凭证，避免使用简略称谓，清晰表述，夫妻共同借款需双方签署，可引入担保或抵押物，并寻求律师或公正机构见证。这些关键因素旨在保障借条的合法有效性，保护双方经济利益。
起草借款协议时，需关注以下要素：借贷双方全名、借款金额（阿拉伯数字和大写字母表示）、借款期限（起始日期和期限）、还款日期、年利率/月利率及总利息（不超过年利率24%，超过36%部分无效）、还款安排及借款人签名/签章。大额借款建议第三方见证并签名。确保协议具法律效力。
