农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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住房公积金与社会保险不同，没有明确的缴纳期限要求，允许当事人自愿持续缴纳。但在提取住房公积金账户内的结余资金时，大部分地区的管理中心会要求用人单位和从业人员共同缴纳满十二个月。具体缴纳时间由当地管理中心根据实际情况设定。这体现了住房公积金的灵活性和适应性，同时也确保了公积金的稳定性和可持续性。
住房公积金提取规定：购房使用房贷者每月可提一次，总额不超实际住房支出；一次性购房者可与配偶每季全额提一次，年提不超四次；自建、大修、装修等提取不超实际支出；租房者及配偶每年可全额提一次，年提不超当年房租总额。
公积金缴存年限对购房有重要影响。通常，要享受购房贷款待遇，需连续缴存公积金至少12个月。申请者必须建立并保持健全的公积金账户满12个月，期间需按时足额缴纳。对于经批准缓缴的团体，员工在满足建立公积金账户和按时足额缴纳公积金均满12个月的条件下，仍有权申请贷款。
公积金缴费始于54岁，仍可申请购买房产贷款，最长年限为五至六年，具体取决于还款能力。贷款额度需综合还贷能力、房价成数、公积金账户余额及最高限额，以最小值确定最高贷款额。
公积金缴存年限对购房有重要影响。通常，要享受购房贷款待遇，需连续缴存公积金至少12个月。申请者必须建立并保持健全的公积金账户满12个月，期间需按时足额缴纳。对于经批准缓缴的团体，员工在满足建立公积金账户和按时足额缴纳公积金均满12个月的条件下，仍有权申请贷款。
