农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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通常房东违约，租客可要求赔偿装修款。若租赁合同明确相关事宜，且租客装修获房东同意或符合约定，租客有权按约获赔；若未经同意擅自装修，房东可能无需赔偿。同时要考虑装修款实际价值、能否拆除及对房屋后续使用的影响等。租客应保留租赁合同、装修费用凭证等证据，以保障自身权益。
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新买房子出现漏水情况，处理方式如下：保修期内找开发商维修；过保修期找物业协调处理；因公共部分漏水找房管部门或社区居委会协调相关单位维修。若与开发商、物业协商无果，可向消协投诉或走法律途径，让责任方承担维修费用及其他损失。遇此问题莫慌，按上述步骤可解决。
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离婚后满足银行贷款条件可随时贷款买房。若之前贷款已还清，再次购房一般按首套房对待，首付约30%；若未还清则视为二套房，首付比例50%70%。需注意，具体首付比例受银行政策、地区差异等因素影响会有变化。银行审批贷款时会综合考虑申请人信用状况、收入等，确定是否批贷及额度。
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期房违约合同解除后，中介费能否退还依具体合同约定判别。若合同明确因一方违约致合同解除中介费应退还，一般可退；未约定则较复杂。从法律看，中介履行主要义务通常不应退，因期房违约非中介过错。若中介无实质服务或未促成有利结果，可协商退还部分或全部，主要以合同约定为据协商解决。
