承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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遇到房东拒退押金,首先尝试友好协商。若协商无果,需采取以下措施:1.保存租房协议、支付凭证等证据;2.向法院起诉房东,通过法律途径追索押金;3.向警方报案,保留调解记录;4.发现房东违法行为,可作为违约证据;5.寻求第三方如房地产中介、社区委员会等协助调解。
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如果双方只是口头约定租赁,没有书面协议,这也是有效的。但如果租赁期超过六个月,最好还是签个书面合同。如果因为没签书面合同,导致租赁期限不明确,那就算是无固定期限租赁了。这种情况下,双方都可以随时根据实际情况解除合同。所以,为了避免不必要的麻烦,最好还是一开始就签个明确的书面租赁合同。
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经济适用房在未获得完整所有权前,不得用于租赁,且未满5年且无许可不得私自上市交易。需转让时,由政府按原价及折旧等因素回购。满5年后上市转让,需缴纳用地收益及相关费用,具体比率由市、县级政府决定。
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涉及房屋租赁押金纠纷的法律诉讼流程如下:当事人需依据《中华人民共和国民事诉讼法》规定,向有管辖权的法院提交起诉状,包含原被告信息、诉求、事实依据等。法院将通知开庭,当事人需携带相关材料参加庭审。如调解无果,将由合议庭评议并作出判决。当事人需遵守判决结果并执行。在起诉状中,应详细列出原被告的个人信息、诉求、事实依据和证据等。