承租人拖欠房租的，房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限，房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责，另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定，有约定的按约定，没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是：注意出租方出租的合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务......
占用公租房属违法犯罪行为即侵占罪，指将他人托管、遗忘或埋于地下的财产占为己有且达一定金额。 若侵占公租房，会依错误程度、对他人影响、自身情况等来决定惩罚，可能是两年以下徒刑、拘役或罚款，若金额大或情节严重，则可能面临两年到五年徒刑且罚款。 总之，不能侵占公租房，否则会受罚。
租借东西不归还是否犯罪视具体情况。 一般租期到或租赁关系结束后，无正当理由不还达到一定数量或有严重情节，可能负法律责任。 侵占罪即明知代管却私吞且数量较大不归还。 租房时租户只有使用权，租约到期应归还，不还可能侵犯房东财产权。
租约到期不返物品非偷盗，偷盗需明知非己而占，且达一定数额。 租房期内，合同授权使用屋内物品。 期满拒还，常作民事纠纷，房东可诉赔偿。 若租前预谋占为己有，用欺诈手段，到期拒还且价值量大，或构成诈骗。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
1116人阅读
房屋租赁合同纠纷采用专属管辖，出租方保证交付并收取租金，承租方负责使用与维护。租赁关系中，出租人通过租金收益，承租人享有使用权。不动产纠纷涉及不动产权益确认、分割和相邻关系问题。
1725人阅读
合同倒签，即后期补签已运营项目的合同，非我国法律明令禁止的行为。尽管合约履行时间先于合同签署，但因其不违反现行法律规定，故在法律层面上不属于违法行为。
1080人阅读
租房合同规定房东应负责设备维护。房东拒修时，租户可申请并要求其承担维修费用。租期内设备需修，租户有权要求房东在合理期限内维修，否则可自修并让房东付费。维修影响使用，可能调整租金或租赁期。但因承租人过失致设备损坏，房东无需维修。
1191人阅读
当雇主违反工资支付规定，员工可携带身份证、劳动合同、工作证等证明材料，向劳动监察机构投诉，提供工资凭证、社保记录等证据。流程包括：陈述详情、确认受理范围、提交投诉书、审查证据、调查、简易案件由举报中心处理，复杂案件移交相关部门，最后通知结果。
