反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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抵押贷款逾期未还可能引发的严重后果及应对措施1. 催收违约金及利息：当贷款到了约定还款日期时，如果未能履行还款义务，贷款方有权利依法向借款人催收违约金和利息。同样地，房产抵押贷款这方面也是以此为准则执行。具体而言，违约金和利息会依照相关法规进行收取。
如果还不上房产抵押贷款，那麻烦可就大了。首先，你的个人信用评分会受到影响，以后再想贷款或者进行其他金融活动，都会受到阻碍。其次，银行会催你还款，不仅要交滞纳金和罚息，还可能把你告上法庭。如果还是不还，银行就有权依法拍卖你的抵押房产来抵债，到时候你就可能失去自己的房子了。所以，一定要按时还贷款，别给自己找麻烦！
车主逾期偿还汽车抵押贷款将面临高额罚息、个人征信受损、金融交易受限甚至可能被法院拍卖车辆的风险。建议主动申请延期或分期还款，向亲友借款，或将资产变现以偿还债务。及时解决有助于保护信用和财务稳定。务必尽快采取行动，以恢复信誉。
未能按期偿还抵押车贷款可能导致高额滞纳金；银行可能诉诸法律，申请拍卖车辆以偿债；如车辆价值不足，法院将追讨借款人其他财产，包括房产、存款和车辆。
在无偿还能力的情况下，当事人应与金融机构商议制定还款计划。如银行起诉并胜诉后，被告人未履行法院判决，银行可申请强制执行。法院将审查被告财产，如无财产可执行且拒绝执行，将记录不良行为并限制消费、出行及出国，严重者可面临司法拘留等处罚。
