农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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1、纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。2、父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
房地产交易税收一般按税务计价依据乘以税率计算。新购房按新税率，二手房按估价和相应税率计算。特殊情况需调整。2014年契税政策对个人购房实施差别化税率：首套普通住宅90平以下1%，90-144平2%，144平以上4%；非首套或非普通住宅、商业投资性房产均为4%税率。
北京市房产契税政策：首套自住房，90平米及以下契税1%，超90平米1.5%；二套改善性住房90平米及以下仍享1%优惠，超90平米为2%；三套及以上或非居住物业均按3%缴纳契税。 税率根据房屋套数和面积调整。
契税的计算等于计税依据乘以税率，购房人可以在开发商交房之前，就去签订购房意向书，交纳契税，也可以在跟开发商签订买卖合同之后，缴纳契税，若是依旧不知道契税新政策怎么算可以选择继续阅读此文。
关于契税虽然没有取消，但是出台了一系列的优惠政策，比如国家机关单位或者是军事单位等用于办公、教学一系列地方可以免征契税。其次，关于城镇的员工，如果是按照规定第一次购买公有的住房，那么也是免征契税。
