承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在房屋租赁过程中,一旦支付了预定金并希望退还,若房东因某些原因拒绝返还,从法律角度讲,定金很难追回。定金是在签订租赁合同或履行义务前,为保障双方权益而支付的一笔款项。一旦交付,即表示双方对租赁事项达成了初步意向。若因故无法完成租赁,定金通常不予退还。
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商铺租赁合同违约追究时效,自债权人知道或应当知道权利受损及债务人责任起算,若法律另有规定则从其规定。自权利受损日起超过二十年,法院不予保护,但特殊情况下,债权人可申请延长。
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刑事拘留是刑事诉讼中的强制性措施,限制人身自由但不完全剥夺民事权利能力。除非有证据证明刑事拘留导致民事行为能力丧失,否则被拘留者在拘留期间仍有权签署租房合同,参与民事活动。除非特别规定或司法解释另有说明,被拘留者可以租赁房屋。
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租赁过程中,当房东决定出售房产时,应在适当且合理的时间内,提前告知并通知承租方享有优先购买权。若承租方未在获悉此消息后的15日之内明确表示购买意愿,或者表示拒绝购买,房东则有权将该房屋出售给其他第三方,但需确保在此之前,承租方仍可继续按照原有的租赁协议履行其义务和责任。