遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
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上海正策律师事务所
孟文文律师，上海正策律师事务所专职律师。中华全国律师协会会员，上海律师协会协会会员。毕业于上海大学法学院，获法学学士学位。求学期间曾于法院、检察院、律师事务所实习，在实务中积累了不少经验，同时对司法行政系统有了比较深入的了解。毕业后从事知识产权商标法领域的工作，擅长商标的国内外注册及关联业务、商标异议、无效宣告及行政诉讼案件。同时也研究并开拓婚姻家事、公司法、房地产等领域，专注于通过诉讼、仲裁等争议解决途径，尤其是民商事领域，尽全力地维护了客户的利益，获得了众多客户的信任和肯定。
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老人离世后，其名下房产不能即刻出售。房产属遗产范畴，需先进行遗产继承程序以明确继承人。有合法有效遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱或遗嘱无效则按法定继承，由法定继承人共同继承。完成继承手续、房产过户到继承人名下后，继承人才可出售。未经合法继承程序出售可能引发纠纷、损害权益，要先办继承手续。
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继承所得的房子可以二次继承。首次继承后房产成为继承人合法财产，其有处置权包括再次继承。若首次继承人离世前未对房产作特别安排，房产会按法定或遗嘱继承方式二次继承，法定继承按规定份额，有遗嘱按遗嘱执行。二次继承可能涉及复杂法律程序如房产评估、税费等，建议咨询律师确保合法合规。
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母亲走后的赔偿款通常属遗产范围。需先明确赔偿款构成及金额，如死亡赔偿款一般含丧葬费等。分配时，有合法有效遗嘱按遗嘱执行；无遗嘱或遗嘱无效，由第一顺序继承人共同继承。协商不成可起诉，法院会综合多种因素分配。分配要遵循法律，确保公平合理，维护继承人合法权益。
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遗嘱的有效性并非取决于是否公证。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱要有两个以上见证人，代书人、遗嘱人等签名并注明年月日；打印遗嘱需见证人和遗嘱人在每一页签名注明年月日；录音录像遗嘱要有见证人在场见证并记录相关信息；危急时可立口头遗嘱，情况消除后能另立遗嘱则口头遗嘱无效。符合法定要件即有效。
