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首次买房需要做好哪些准备

时间:2024.02.25 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1472人
律师解析:
购房者首次买房需要注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
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若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......

若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以......

申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;申请人及其家庭......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 借钱不还买了第二套房怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    倘若借款人未能按照约定偿还借款,且在此期间购置了第二套房产,则债权人有权提出申请,请求人民法院予以强制执行。在执行程序中,法院将依据法律规定,对借款人的财产实施查封、扣押以及冻结等相关措施,其中也包括对其名下第二套房产的财产保全。若借款人具备清偿债务的经济能力却故意拖延或拒绝履行还款责任,法院有权采取强制手段,例如通过公开拍卖第二套房产等方式,以确保债权人的合法权益得以维护和实现。

    浏览量:1251 2024-07-24
  • 借了钱买房不还这属于违约吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在经济活动中,若一方未按合同约定履行义务,如借款者未用借款购置房产且逾期还款,即构成违约。根据《中华人民共和国民法典》规定,违约方需承担责任,包括继续履行义务、支付违约金及赔偿损失。贷款人可要求赔偿预期收益,但赔偿额不得超过违约方预见的损失范围。简言之,借款者未依约使用借款并还款,须依法承担违约后果。

    浏览量:1419 2024-07-24
  • 有人借钱买房子不还怎么办

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    根据《中华人民共和国民法典》,借款人未按合同约定还款,贷款方有权要求其在合理期限内偿付,并承担逾期利息。贷款方应先尝试沟通解决问题,若无效,可诉诸法院请求返还本息、支付逾期利息及赔偿损失。必要时,可申请资产保全或强制执行,甚至对逃避债务者采取限制消费、列入失信名单等措施。

    浏览量:1048 2024-07-23
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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