四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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在房地产市场中，回迁房的产权证通常需要经过五年才能正式办理完毕。所谓回迁房，即是由政府在实施城市道路建设以及其他公共设施建设项目的过程中所对被拆迁居民进行的妥善安置所兴建的房屋。在完成此类安置并将房产持有五年后，回迁业主方能取得该房屋的完全产权。在办理回迁房事宜的过程中，非常重要的一点就是要认真核对相关证书的数量，同时务必关注并遵守与开发商或政府部门约定的领证日期。
关于回迁安置房办理房产证所需的时间在正常情况下，回迁房满足五年后可正式办理房产证手续。通过严格遵守相关法律法规，通过合法的拆迁流程获取的回迁房具备房产证以及其他三证，其中包括由国务院建设行政管理部门统一发放的房屋所有权证，由省级人民政府土地管理部门核发的房屋契证及由各级国土资源管理部门颁发的国有用地使用权证。
安置房屋的产权证书具有过户效用。安置房屋乃是政府在推进城市道路建设及其他相关公共设施建设项目过程中所为的对被拆迁户眷顾之举，而建造出的具备居住功能的建筑,待满五年后获得产权证书者便可依照现行法规规定办理相应的过户手续。
准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
有房产证后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。
