反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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保证期间是法律规定的债权人主张权利的特定期限，期限过后保证人的保证责任一般会免除。但在司法实践中，若债权人起诉要求保证人担责，而法院未主动审查保证期间是否经过，保证人应主动抗辩，否则法院可能判其担责。所以，过了保证期间，涉诉时保证人应积极抗辩，维护自身合法权益。
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在未明确还款期限时，保证责任的诉讼时效自债权人给予债务人以履行债务为条件的宽限期届满之日起算。利息及本金方面，若无特别书面协议表明有利息费用，通常视为无需付息；债务人未按约还款，债权人可主张逾期利息。本金偿付方式则要根据双方共识或交易惯例来确定。
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从起诉到最终执行完毕时间不固定，往往需数月甚至更久。流程为起诉后法院立案审查，符合条件受理并送达文书，被告可答辩，随后进入含法庭调查、辩论的审理阶段。若原告胜诉，被告未履行义务，原告可申请强制执行，法院会调查评估被告财产后执行。该过程受案件复杂程度等多种因素影响，难以确定执行时长。
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未被告知成为担保人一般无需担责。担保合同是民事法律行为，要求担保人有明确担保意愿。《民法典》规定民事法律行为有效需行为人有相应能力、意思表示真实且不违法。在被欺诈、胁迫或不知情（无真实意思表示）下成为担保人，担保合同可能无效或可撤销，担保人无责，但具体需综合证据考量。
