反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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欠款担保人无力偿还债务时，要与债权人积极沟通，说明自身财务状况和困难。若债务未到期，可协商延期偿付或变更还款方式；若债务到期，有权向法院申请破产或进行债务重组。同时，担保人要尽力保留与收入、财产相关证据，为无法履行债务的事实提供依据。
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若抵押无效，抵押人可能需承担民事赔偿责任。当抵押人因自身原因导致抵押失效并使债权方遭受经济损失时，应向债权方赔偿损失。比如，抵押人故意隐瞒抵押物存在瑕疵，或者隐瞒抵押物存在权利纠纷等相关信息，在这种情况下，抵押人需对债权方的损失负责赔偿。
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抵押权适用诉讼时效中断规则。诉讼时效中断是因法定事由出现，原时效期间失效，事由消失后重新计算。抵押权作为担保物权，若主债权诉讼时效期间内抵押权人未行使抵押权，法院不予保护。但抵押权人在时效期间内主张抵押权，如起诉债务人等，会引发中断、重新计算时效。因此，抵押权人应及时行使权利。
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连带责任担保人在九类情形下可能解除法律责任，包括主合同当事人恶意串通骗保、债权人或债务人欺诈威胁担保人使其违背意愿提供担保（债务人欺诈威胁时债权人知晓或应知）、债权人未在保证期间依法行使权利、主债务合同变更未经担保人书面同意等情形。
