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房屋出租者需要什么手续

时间:2024.10.09 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1123人
律师解析:
出租房屋的手续是:双方签订房屋租赁合同,房主查看房客身份证并索取复印件作为合同附件;到房屋租赁管理办公室进行出租登记,交纳规定税费;登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况,移交房屋钥匙。
法律依据:
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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(一)公有居住房屋拆迁补偿款,承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。(二)有以下情况之一的人,可以酌情多分:1、承租人或同住人属于年老体弱,......

邓毅律师
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遭强拆受害人可以请求行政赔偿,赔偿范围包括:应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失;房屋价值的损失;因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等等。......

邓毅律师
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可以。租赁双方需要签订租赁合同,明确合同期限。《农村土地承包法》第三十二条规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。......

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图文精选 普法视频 语音解答
  • 租房时是否一定要交押金

    李骏律师

    租房并不是一定要交押金,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,实践中,为保证房屋租赁合同的顺利履行,最好能把押金条款纳入租房合同中。

    播放量:1182 2022-06-07
  • 租房押金纠纷怎么处理

    李骏律师

    租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

    播放量:651 2022-06-07
  • 租房提前退租扣房租吗

    李骏律师

    出租的房屋,如果提前退租,是可以要求退还租金的,或者是扣除之前缴纳的保证金,一般依照合同中约定的条款,进行处理。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    播放量:789 2022-06-07
邓毅律师

北京盈科(南昌)律师事务所

邓毅律师,男,中共党员,法学学士学位,专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来,工作认真、兢兢业业,办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件,以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件: 某公司与金某商品房买卖合同纠纷(代理公司,金某要求公司按照交房,公司楼盘整体出售,无法交房;介入后成功解除合同,达到公司诉讼目的) 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷(代理马某,认定挂靠关系,由公司承担连带责任,达到诉讼目的) 某液化气公司与查某供货合同纠纷(代理液化气公司,成功追回货款且执行到位) 姚某与徐某人身损害纠纷(代理姚某,向徐某索赔成功) 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案(代理彭某一家,成功驳回陈某诉讼请求) 万某与桂某租赁合同纠纷一案(代理桂某,提出反诉,成功解除合同并退还押金)

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  • 租地合同到期了迟迟不给续怎么办

    1715人阅读

    续租土地时,先查看原租地合同中续租条款。若有优先续租权等权益,书面通知对方续租意愿。若对方无正当理由拒绝,且你有未到期添附物或信赖利益损失,可协商补偿。协商无果可向基层调解组织申请调解,调解不成且符合起诉条件,可向有管辖权的法院提起民事诉讼,要求对方赔偿损失。

  • 房东到期不续租需要提前告知吗

    2014人阅读

    在租赁合同关系中,依诚实信用原则,房东到期不续租应提前告知租户。合同有明确告知时长规定的,房东需按约履行附随义务;无约定的,也应在合理期限内通知,一般提前一个月较合适。若房东未提前告知致租户遭受不必要损失,租户有权要求房东承担赔偿责任,如临时安置费用等。

  • 租的房子到期了余下的电费怎么办

    1174人阅读

    处理租赁合同剩余电费问题,先查看合同中水电费结算条款,有明确规定则按合同办,如房东退还或抵扣其他费用。若合同无约定,从公平合理出发与房东协商,要求其依实际剩余电量和电力公司收费标准退还电费。协商不成且金额小,诉讼成本高,可找当地基层调解组织调解争议。

  • 交不起房租被起诉怎么处理

    1702人阅读

    若因交不起房租被起诉,不要逃避,应主动应诉。从法律角度,可向法院说明正当原因,有合同约定的免责或减责情形要提供证据。若暂时无支付能力,可与房东协商分期支付租金,诉讼中法院也可能调解。但若无合理抗辩且拒不履行,房东胜诉后,法院可能强制处置财产支付租金及违约金等。