欠款人不还钱，那么担保人要承担保证责任。如果没有约定视为连带保证，即在债务到期后，债权人可以选择债务人或者担保人任意或共同来主张债权。如果是一般保证，则必须要在债务人不能......
通过下列方式终止担保：1.经过债权人同意终止担保。2.担保期限届满，债权人在担保期间内未主张担保权利。3.担保的主债权诉讼时效届满，债权人在此之前未主张债权。......
债务人没有还款能力的，可以与其协商分期还款；如果借款时有保证人的，可以要求保证人承担保证责任替债务人还款。如果没有保证人，债务人分期也无力还款的，则债权人可以向法院提起诉......
保证合同旨在强化债权保障，确保债务履行。 担保人需与债权人签署合同，承诺在债务人违约或发生合同规定情形时，代为清偿债务或承担责任。 此合同为债权人提供额外保障，确保债权得以实现。
保证合同旨在保护债权人权益。 在银行业，担保人作为债务人保荐者，与债权人约定，当债务人未按时还款或发生特定情况时，由担保人代为履行或赔偿。 在合法合规且具备偿付能力的前提下，任何人可成为银行放款担保人。
依据《民法典》第六百八十一条，保证合同确保债权实现，让保证人与债权人达成协议，若债务人违约，保证人须履行债务或担责。 个人可合法担任保证人并向担保公司提供担保，但需严格遵循法律与合同条款。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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他人房产抵押贷款需房产证上所有人共同申请，夫妻需双方联名，缺席者需提供公证委托书。房产权益份额相关人需出示有效身份证件原件，与房产证信息匹配，方可完成抵押登记。
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办理房屋抵押贷款，需满足以下条件：城镇常住居民或有效居留证明，稳定职业、良好信用记录和偿还能力，有效购房合同或协议，至少支付30%首付（无住房补贴）或承担30%首付款（有住房补贴），以及提供贷款机构认同的抵押资产、保证金担保或具备代偿能力的保证人。
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本保证书承诺被保证人遵守《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条规定，不得擅自离开居住地和工作单位，及时报告联系方式变更，准时出庭配合调查，不干扰证人作证，不销毁、篡改证据或串通供述。发现被保证人可能或已违犯第六十九条规定，保证人须立即报告。未履行保证义务者，将受罚款或刑事责任追究。一般保证人有先诉抗辩权，连带保证人则无此权利。
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借款申请人需携带以下有效证件前往贷款经办网点填写完整申请表格：包括真实合法的身份证件；婚姻状况证明文件；以及如有质押、抵押等担保要求，还需要提交相关证明文件以确保担保措施完备可靠。若由他人负责担保，也应提供担保证明文件。
