1、申请财产保全时，如果是公司申请的，可以以公司名义担保。如果不是公司申请保全的，经公司同意，可以以公司名义提供担保。2、向人民法院申请财产保全的，法院会要求申请人提供担......
视情况而定：1、属于担保人暂时无力偿还的情况,可与债权人在执行中达成和解,延期或分期偿还。2、借款人和担保人都无力偿还贷款的,债权人起诉后,法院会根据审理情况,依法判决债......
借款合同带担保人这样写：1、借款合同中，应写明担保人的姓名、住址、担保的方式、担保的范围及保证责任期间等。2、借条载明的借款真实合法，担保人自愿对借款承担保证责任的就有效......
在债务人无法偿债时，合规出售或转让担保人房产以偿债是可行的。需经法律程序确认担保责任，取得有效判决。执行中，保障担保人权益，如留时间履行职责。整个过程严格遵守法律规定。
担保人欲放弃担保责任，须审阅合同条款。如无明确解除条件，一般不能自行终止。可通过法律途径解除担保：债权人同意、主合同无效、担保期满未被追索。需谨慎处理，确保合法合规。
贷款担保人若指控借款人欺诈，成功判决需证据支持借款人故意造假或隐瞒真相以非法占有资金。单纯违约不等于欺诈。担保人可向公安举报，但定罪需公安机关调查及司法裁决。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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四川瀛正宏申律师事务所
郑晓龙，中共党员，四川瀛正宏申律师事务所副主任律师，高级合伙人。擅长领域: 建设工程和房地产、公司法律顾问、债权债务纠纷、合同纠纷。执业理念：以极致的服务，彰显专业的价值。 社会职务： 1、四川省律协律所管理和发展委员会 委员 2、四川省律协建设工程和房地产专委 委员 3、四川省遂宁市律协公司法专委 委员 4、遂宁市新的社会阶层人士联谊会 会员 5、射洪市新的社会阶层人士联谊会 会员 所获荣誉： 1、2020年6月被中共遂宁市律师行业委员会评为“优秀共产党员”。 2、2022年2月被遂宁市司法局、遂宁市律师协会评为2021年度“优秀律师”。 3、2022年7月被中共遂宁市律师行业委员评为二〇二二年度优秀共产党员 4、2023年7月被中国共产党四川省律师行业委员会授予“优秀党务工作者”称号 5、2023年8月受邀参加江苏省律师协会举办的“星火燎原计划”之青年律师领军人才训练营（第七期），并成功结业
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1.借贷双方协商一致，签署合法有效的借款和抵押合同。 2.双方需携带身份证明及房产权原件至当地房管所办理抵押登记。 3.完成登记后，携带相关证件（他项权证等）至公证处，办理房产委托出售、权证注销及所有权转移等法律程序。 4.公证通过后，所有步骤完成。 5.出借方按约定时间发放贷款。
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担保期限指保证人保障责任的时间范围。一般保证中，自主债务履行期满后6个月内，债权人未追偿则保证人免除责任。连带责任保证，债权人需在主债履行期满后6个月内主张，否则保证人可能无需担责。如债务履行期有争议，保证期间从宽限期满日起算。合同如有明确规定，则依此执行。
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中国民法典强调，非出于当事人真实意愿的担保行为不受法律保护。仅凭身份证不能单独作为担保依据。因此，相关机构在执行时必须确保公正并严谨核实，以防止不法分子利用法律空子进行非法担保，维护法律的权威和公正。
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根据相关法律法规，不动产预告登记的有效期仅有三个月。在进行房屋交易或其他不动产物权协议签署时，为了确保未来顺利实现其物权功能，双方可以按照事先约定，向登记机关提交预告登记申请。在预告登记完成之后，若未经预告登记中所载明的权利方的许可，擅自处置该项不动产，将不会产生实际有效的物权效力。
