北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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在农村，同村不同组的宅基地通常不允许转让，宅基地转让限制严格。按规定，其转让限定在本集体经济组织内部，即同村同组。不同组转让存在较大法律风险。不过特殊情况下，经村集体同意且履行法定程序，或许有转让可能。总体而言，这种转让不符常见规定，易引发纠纷，需谨慎对待。
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农村宅基证需向当地县级以上人民政府土地行政主管部门办理。先向村集体提交申请，经集体讨论通过后报乡（镇）人民政府审核，再由县级人民政府批准。办理时要提交户口簿、身份证、建房用地申请等材料。不同地区办理流程和要求可能不同，办理前最好咨询当地相关部门，了解政策要求，确保申请顺利。
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女儿在娘家宅基地上建房需视具体情形。若女儿是集体经济组织成员且符合当地宅基地申请和建房规定，遵循“一户一宅”原则，可依法享有权益并建房；若已在别处有宅基地或不符合申请条件等，则可能无法建房。此外，当地风俗习惯也有影响。总之，要综合多方面因素判定其建房的合法性与可行性。
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老人名下宅基地分配，有合法遗嘱则按遗嘱，无遗嘱由法定继承人（配偶、子女、父母等）共同继承。分配时要考虑赡养情况，力求公平合理，且须符合当地土地管理法规政策，如一户一宅规定。因宅基地分配法律关系和程序复杂，建议分配前咨询专业律师，以确保合法合规，避免后续纠纷。
