北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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房屋拆迁分配纠纷的诉讼解决有明确步骤:先搜集如拆迁协议、分配方案等证据证实自身权益;再向有管辖权法院起诉并提交材料,法院审查立案后进入庭审,双方举证、质证、辩论;随后法院依法判决,不服可上诉。诉讼中可找律师协助,当事人应积极依法通过诉讼妥善解决纠纷。
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农村拆迁房屋补偿款并非随意确定,而是由多种因素共同决定。包括房屋重置成新价(根据房屋结构、面积、新旧程度等评估建造同等房屋费用)、区位补偿价(依据位置、用途、临街情况等评估周边房地产市场价),还有搬迁及临时安置补助费等。补偿款数额要依据当地政策、房屋情况及评估结果,有疑问可咨询相关部门或机构。
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集体土地上房屋拆迁的土地补偿归农村集体经济组织所有。该组织收到补偿款后,可按规定及集体成员大会决议恰当分配,会考虑人口数量、土地承包关系等集体成员权益。分配方式和比例由集体组织自行确定,但须合法。若分配存在不合理或违法情形,权益受损成员可通过法律途径维权。
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小产权房指未经合法审批在集体土地上所建房屋,其拆迁款归属复杂。农村集体土地上农民自建住宅,拆迁款原则上归集体组织成员即建造者及其家庭成员,有协议约定则按约定。若土地性质变更、建设违规等复杂情况,会使法律关系模糊,要依具体事实和法律确定归属,不能一概而论。