北京恒都律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
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修建公路占用农民房屋赔偿一般含房屋价值补偿、搬迁费及临时安置费。房屋价值依区位、用途、面积等经评估确定；搬迁费和临时安置费按搬迁距离、安置期限等计算。当地政府依国家法规结合实际定赔偿标准。农民应与征收部门积极协商，协商不成可通过复议或诉讼解决，协商时要保留好房屋证件等相关证据维权。
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房屋鉴定费用由鉴定内容、范围、复杂程度等多方面决定。简单房屋安全性鉴定每平方米3至5元，100平方米左右房子费用约300至500元；复杂项目如结构检测等，每平方米8至15元甚至更高，一套房费用800至1500元以上。不同鉴定机构收费有差异，资质和知名度高的收费相对较高。做鉴定前应与机构沟通明确收费，避免纠纷。
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拆迁房产权归属对孩子能否拿到拆迁房至关重要。若产权登记在父母名下且为其合法财产，孩子无直接获取权。但父母通过遗嘱赠送份额，或孩子在拆迁中有实际居住、帮忙办手续等贡献，孩子就可能主张相应份额。判断孩子有无权利拿拆迁房，需综合产权、父母意愿及孩子行为等多因素考量。
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农村宅基地及房屋流转一般限于本村村民，外村人买房通常不被认可、买卖无效，遇拆迁权益难全面保障。不过，若外村买卖满足特定条件且办了审批手续，拆迁时依实际情况定权益归属。总体而言，买外村房屋法律风险大，维权可能遇困难，涉及此类买卖最好咨询专业律师以规避纠纷，处理更稳妥安心。
