首页 > 精选解答 > 土地承包精选解答 > 土地承包权可以流转吗

土地承包权可以流转吗

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1369人
律师解析:
土地承包人可以转包。
承包人承包农村集体土地后,是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案的。
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
土地经营权流转应当遵循以下原则:
(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力或者资质;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
土地承包经营权主要包括以下内容:
1、对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利;
2、有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产;有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转;
3、承包地被征收的,有权获得相应补偿。
4、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

未经出租人同意转租承包土地可以解除合同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定,经发包方同意,承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

土地承包与租赁的区别:农村土地使用权出租,是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用,由他人向其支付租金的行为。一般来说,出租是农户将土地......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我

国家对个人造林有补贴。但不同的林业和不同的省份地区所获得补贴也是不一样的,造林补助是指对在宜林荒山荒地、沙荒地、迹地、低产低效林地进行人工造林、更新和改造、营造混交林,面......

郭昊律师
郭昊律师
18519745077
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 农村土地互是否能互换

    屈泉芳律师

    能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第33条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1202 2022-06-07
  • 村里的土地能够互换吗

    屈泉芳律师

    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1265 2022-06-07
  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

    播放量:1102 2022-06-07
郭昊律师

北京恒都律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

咨询该律师
  • 土地违约合同怎么处理

    1489人阅读

    土地违约合同处理依违约状况和合同条款而定。首先要审查规则,明确双方权利义务等。一方违约,另一方可先友好协商,要求补救或担责。若协商无果,可依仲裁条款申请仲裁或向法院起诉。过程中要搜集保管证据,如合同原件等。最终由法院或仲裁机构依法判定违约方责任。

  • 承包土地违约约定违约金如何处理好

    1874人阅读

    承包土地合约中,违约责任及违约金承担依实际违约事件和合同规定处理。先确定违约是否符合标准,符合则依约处理;违约金过高或过低,当事人可申请法院或仲裁机构调整,调整基于实际损失并综合多种因素。索赔方需提供损失证据,同时要遵守违约金支付形式和时间规定,处理应依规且公正合理。

  • 土地纠纷最有利的证据找不到怎么办

    1584人阅读

    处理土地争议问题若最有力证据缺失,可从多方面着手:从证人陈述、土地利用记载、政府文书等收集证据;通过与对方有效交流获取有利信息并保存记录;寻求专业机构支持,如请土地价值鉴定机构评估、相关部门调查并形成报告。虽法律会综合判断,构建完整证据链仍可维权,但证据缺失会增加处理难度与不确定性。

  • 在争议土地毁坏庄稼定何罪

    1572人阅读

    在存有争议的土地上蓄意毁坏庄稼,可能触犯故意毁坏财物罪。庄稼属种植者合法财产,土地有争议不能成为毁庄稼的理由。我国刑法规定,故意毁灭或损坏公私财物,数额较大或有其他严重情节构成此罪,数额判定各地司法实践标准不同。出现此类情况,被侵权人应先固定证据,再报警,损失未达刑事立案标准的,可通过民事诉讼索赔。