北京恒都律师事务所
郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!
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当集体土地被村民私自占用时,村集体应按土地管理法规,向涉事村民下发责令停止违法行为通知书,要求其停止占用、恢复土地原状。若村民不配合,村集体可向乡镇土地管理部门报告。该部门有权责令退还土地,视是否符合规划,拆除或没收新建设施,还可罚款。若构成犯罪,将追究刑事责任,要依法处理保障集体土地权益。
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农民土地被占用,首先要明确占用行为是否合法。若不合法,先收集照片、视频、占地通知等相关证据;接着与占地方协商,要求停止侵权、恢复土地原状并给予合理补偿;协商不顺可向乡镇政府等相关部门申请调解;若协商调解无果,可向法院起诉,要求确认违法、恢复原状或获赔偿。农民要依法维护自身权益。
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土地打官司费用不固定,因具体情况而异。主要包括案件受理费和律师费,受理费按诉讼标的额计算,如标的额不超1万交50元,超1万不超10万部分按2.5%交;律师费依律师水平和案件复杂程度协商,数千到数万元不等。还可能有鉴定费等,法律援助案可能免部分或全部费用,准确预估需咨询专业律师。
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针对土地权属不清晰情形,相关当事人应通过合法方式明确权属,如向土地管理部门申请确权。权属未明时,擅自毁坏自认为属对方财物可能面临法律风险,毁坏财物行为可能涉故意毁坏财物罪或民事侵权。刑事由公安侦查,民事方面受损方可起诉索赔,法院或因权属问题暂停审理待确定后再继续。