北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村自建房引发的道路纠纷有多种解决方式。首先当事人应友好协商,心平气和谈权利义务以达成和解,避免矛盾激化。若协商无果,可找村集体组织或乡(镇)政府调解,它们熟悉当地情况,能依法律法规和村规民约公正调解。若调解不成,可向法院起诉,起诉要准备好相关证据,法院会依法依事实判决,要依具体情况选合适途径维权。
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农村房屋被征收时,赔偿通常包含房屋补偿(按结构、面积等以重置成新价原则确定金额)、宅基地补偿(据面积和区位给予相应补偿)、安置补偿(提供安置用房或货币安置)、附属物补偿(按实际价值补偿),还有搬迁及临时安置费用补偿。各地赔偿标准不同,依据当地政策确定,被征收人要了解权益并积极协商。
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商铺拆迁给商户的补偿主要包括三方面:一是按房屋区位、用途、建筑面积等,经房地产市场评估确定的被征收房屋价值补偿;二是搬迁及临时安置补偿;三是依据房屋征收前效益、停产停业期限等确定的停产停业损失补偿。各地会制定具体标准。商户可协商,协商不成可通过法律途径维权。
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农村房屋拆迁赔偿标准的查询途径多样。可查看当地县级及以上政府部门网站,其上常公布拆迁政策与赔偿标准;也可前往当地国土资源局或拆迁管理办公室咨询;还能查看拆迁公告,其中会写明赔偿内容与标准;此外咨询专业律师也可行。需注意,不同地区标准或有差别,要依具体情况查询。