北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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若征地补偿未付清，可先与征地部门或相关单位沟通，明确未付清原因及支付期限等，保留沟通记录。沟通无果可向县级以上政府自然资源主管部门反映，或申请同级政府裁决。仍未解决可申请行政复议或提起行政诉讼。过程中要收集留存征地协议、补偿标准文件等证据，增强维权力度。
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农村自建房屋若属违建，需依具体情况处理。认定违建后应立即停止建设，向乡镇政府、国土资源局等相关部门申请补办手续，提交土地使用证明等材料。无法补办可能面临拆除处罚。处理中要主动配合政府调查与整改要求，说明建房实际情况与原因，同时保留材料采购凭证等证据，及时整改并配合处理是关键。
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关于拆迁问题，若老百姓不赞同，一般不能强拆。房屋征收要遵循先补偿后搬迁原则，征收决定作出并给予补偿后，被征收人应在规定期限内搬迁。只有法定情形且履行相关程序，如认定违法建筑等，才可强拆。未经合法程序强拆，被拆迁人可通过复议、诉讼维权，且要留存好相关证据。
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当征地补偿安置事宜久拖不决时，可先与征地部门沟通，明确补偿标准、安置方式等并记录沟通情况作为证据。若无果，向县级以上人民政府申请协调；协调无效则申请行政裁决；对裁决不满可在规定时间内提起行政诉讼。过程中要收集征地文件、补偿协议等证据，通过合法途径争取合理补偿安置，避免过激行为。
