北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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没有房产证和土地证的老房子遇拆迁有获赔可能，能否获赔要依据当地拆迁政策及法律法规确定。若为合法建筑只是未办证，能证明合法性一般可获补偿；违法建筑则可能无法获赔。应收集老房子相关证据证明其合法性，关注拆迁政策程序，权益受影响可咨询专业拆迁律师维护权益。
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当遇到房屋拆迁纠纷想找律师处理征收事宜时，可通过向身边法律相关人士咨询寻求推荐，或利用网络搜索本地律所及律师信息，确定委托律师后与其面谈，详述拆迁具体状况。律师会依据如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规剖析要点、给出解法。当事人要配合律师，提供准确信息以解决纠纷。
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门面房拆迁补偿一般包括被拆迁房屋价值补偿（按区位、用途、建筑面积等，通过房地产市场评估定价）、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿（经营性门面房按经营状况计算）。各地补偿标准不同，由当地政府制定公布。计算时需综合考虑，保障被拆迁人权益，有异议可申请复议或诉讼。
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房子未过户却面临拆迁的情况较为复杂。首先要弄清楚房屋产权归属，若有购房合同等证据证明已购房，就有权主张权益。拆迁补偿涉及附属物等。未过户房拆迁时原产权人主张权利易引发纠纷，要与拆迁部门沟通，保留相关证据，协商不成可通过法律途径解决，应积极维护自身合法权益。
