农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明，对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请；持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅，......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师，北京京盟律师事务所主任律师，中国政法大学宪法学与行政法学研究生，北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年，拥有丰富的办案经验，擅长行政诉讼，尤其是征地拆迁类案件，多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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房屋宅基地合同纠纷的判决结果受多因素影响。首先要看合同效力，若宅基地流转不符法定条件，合同可能无效；其次审查具体条款，明确双方权利义务，违约责任界定至关重要。还需考虑双方过错程度及造成的损失大小。法院会综合全案证据，依据法律规定作出公平公正判决，且因案件具独特性，需具体分析。
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农村宅基地征收时，农民一般能获多项补偿。包括土地补偿费，依据土地用途及当地经济水平确定，弥补经济损失；安置补助费按安置农业人口数计算，保障生活；地上附着物和青苗补偿费，补偿相关附着物及农作物。部分地区还有宅基地使用权补偿费等。补偿标准和方式由当地政府制定公布，旨在保障农民合法权益。
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农村宅基地自愿退出有相应补偿且有标准，标准取决于当地经济发展及土地征收补偿标准等。补偿内容包括宅基地补偿（按面积、区位核算）、地上附着物补偿（依实际附着物价值评估）、安置补偿（提供居住或生活安置条件）。不同地区补偿标准不同，会在当地政策法规明确，农民退出前应了解清楚以保障权益。
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遇到宅基地纠纷且赶上拆迁时，首先要明确宅基地归属权与纠纷关键。权属不明纠纷要收集宅基地证件、建房审批文件等证据证明权益；相邻权纠纷可协商解决。拆迁中关注政策与补偿方案，与拆迁部门沟通争取合理补偿。协商无果可诉讼，务必保存好各类证据，以保障自身合法权益。
