北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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农村自建房建设中遇强行拆除,应保持冷静并收集证据,如现场照片、视频、强拆通知等。可向当地乡镇或县级政府反映,若其未依法履职,可向上级申请行政复议,对复议结果不满可向法院提起行政诉讼。诉讼中要明确强拆合法性并依法举证辩论,注意时效,通过合法途径争取补偿、保障权益。
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若房子因未按协议被强行拆除,首先要明确强拆是否合法。若违法,可通过行政复议或诉讼维权,让法院确认违法并要求赔偿。要保存好相关协议、产权证明等证据。诉讼时阐述协议内容及对方违约处,请求承担责任或恢复原状、合理赔偿。还可向相关部门反映,应尽快采取合法措施维护权益。
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强制性拆迁行为易侵害被拆迁户多种权益。一方面会剥夺其财产权,涉及房屋及附属设施等个人合法财物;另一方面破坏其稳定住宿环境,使其失去安身之所。此外,还可能侵蚀被拆迁户的知情权与参与权,拆迁过程中未充分披露信息,也未给他们参与决策的机会。
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对于唯一住房属违建的情况,通常按具体情形处理。相关部门依城乡规划等法规认定调查,确定违建后会下发整改通知要求自行拆除,逾期未拆则依法强拆。处理时会考虑居住权益,拆除前安排过渡住房保障基本居住需求,对符合条件如生活困难者拆除后给予补偿或安置,处理须依法依规,兼顾法律与权益。